Bussola

Assicurazioni connesse a mutui

Sommario

Inquadramento | Quando la polizza assicurativa è obbligatoria? | Il conflitto di interessi – divieto di assumere contemporaneamente la qualifica di intermediario e di beneficiario | Le pratiche commerciali scorrette – il codice del consumo – la sanzione | Le pratiche di commercializzazione abbinata - l'obbligo di sottoporre al cliente almeno due preventivi | L'obbligo di trasparenza | Il pagamento del premio assicurativo può far parte della somma finanziata? | L'estinzione anticipata e la surroga: il diritto alla restituzione pro quota o al trasferimento a favore della banca surrogata | Il regime fiscale | La problematica dell'usura: il conteggio del premio ai fini della verifica del superamento del tasso soglia – il principio della massima inclusione | Casistica |

 

Alcune drammatiche vicende come quella del crollo del Ponte Morandi a Genova hanno fatto ritornare di tremenda attualità la problematica relativa all'opportunità -nel momento in cui si assume un impegno economico importante e per molti anni della propria vita, qual è il mutuo- di provvedere ad una idonea copertura assicurativa. Il tragico caso di Genova, per la sua eccezionale drammaticità, ha visto interventi straordinari sia del mondo bancario che del Governo, ma ha fatto riemergere, appunto, la problematica relativa all'assicurazione del pagamento del residuo mutuo nell'ipotesi in cui eventi della vita -che attengano al bene immobile acquistato fruendo del mutuo (distruzione, incendio, ecc.); o che attengano alla persona del mutuatario (morte, infortunio che determini inabilità lavorativa, perdita del lavoro, ecc.)- impediscano di far fronte regolarmente al pagamento delle rate. Dalla tradizione anglosassone è stata infatti importata anche nel nostro sistema economico la prassi in forza della quale sono le banche stesse ad esigere, ai fini della erogazione del mutuo, che il cliente stipuli una polizza assicurativa avente ad oggetto il pagamento della parte residua di mutuo al momento del verificarsi degli eventi che impediscono la prosecuzione del regolare ammortamento. Il ...

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